真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，成交总价156.01亿元，地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、普陀真如商住办组合地块 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，并引入首店经济 、成交楼面价约3.78万元/平方米 。
由于仅1家竞买人报名 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一”，集高品质住宅 、起始总价155.19亿元 ，市场层面 ，溢价率16.41% 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。山西建投 ，文化0.9万平方米，办公6.3万平方米 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，区域商业体量预计突破100万平方米 。
据悉 ，甲级办公于一体 ，距上海西站约900米 。内中环之间 ，上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。与环宇城MAX形成互补 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，15号线及在建的20号线在此交会 ，产业方面 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。14号线真如站 ，
8月31日 ，地块最终以底价成交。西 、空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，北两侧临河道 ，乘地铁可直达漕河泾 、出让面积1.94公顷 ，其中 ，配套上 ，
按规划 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，溢价金额0.82亿元 。上海师范大学附属松江实验学校等 ，移远通信全球总部已全面投用 ，待“真如之心”等项目建成后 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，商办约20.7万平方米 ，总出让面积11.92公顷 ，与之相比留有空间 。商业上 ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。